Petit panorama des derniers articles sur les retraités français s'installant au Portugal

Par François MUSSEAU, envoyé spécial en Algarve, pour Libération.fr :

Ces dernières années, la région méridionale de l’Algarve voit déferler des seniors hexagonaux échaudés par le Maghreb ou excédés par la France, et surtout attirés par le climat et les cadeaux fiscaux de Lisbonne.

Voici les grands châpitres à lire :

  • «Ici, on se sent bien accueillis»
  • Entre 6 000 et 20 000 Français attendus en 2015
  • Statut de «non-résident habituel»
  • «Une clientèle compliquée»
  • «Je ne regarde plus à la dépense»
  • «La sécurité est totale»

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Par DM pour seniorenforme.com :

Quand on arrive au Portugal, grâce aux quelques 350 vols hebdomadaires qui relient la France et la Lusitanie, ce qui frappe en premier c’est la douceur de vivre et la quiétude. Mais aussi un sentiment de modernité, non le Portugal n’est plus un pays en retard, c’est un pays vivant, dynamique, fier de sa tradition mais qui va aussi de l’avant.

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Pascal Gonçalves pour les echos.fr

Le Portugal est l’une des destinations phares pour ces nouveaux retraités dynamiques et épicuriens. Parmi les principaux avantages fiscaux et financiers figurent notamment : un coût de la vie inférieur, 65 % du coût de la vie en France, permettant une nette amélioration du niveau de vie.

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Forum de l'investissement et de l'immobilier à Porto

Forum de l'investissement et de l'immobilier à Porto

Le 22 et 23 juin 2015 - par la Chambre de Commerce - CCILF

Pour tous les professionnels ou particuliers français, intéressés par une implantation, un investissement au Portugal ou une installation à court ou moyen terme.

Le FORUM est gratuit pour les chefs d’entreprises et particuliers français. Pour y participer, INSCRIPTION obligatoire à effectuer avant le 20 mai auprès de CCILF ici

Informations pratiques ici

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immeubles delabres a lisbonne et porto

Lisbonne en 2013 : état des lieux d'une ville délabrée

Ce qu'on disait il y a quelques années de la capitale portugaise :

  • Le mauvais état des logements situés au cœur de Lisbonne fait fuir les jeunes !

  • Depuis les 30 dernières années, 300 000 habitants ont quitté le centre de Lisbonne.

  • La capitale portugaise mais aussi Porto détiennent le palmarès des villes de l'Union Européenne qui se sont le plus dépeuplées  !

En cause :

Le mauvais états des logements, sur 50 000 bâtiments que comptent la capitale, 5000 sont dans un état de dégradation avancée, c'est à dire 1/10. Pour illustrer ce phénomène, l'ordre des architectes en parle avec des mots très forts : "un décor de guerre civile"...

Dans certains quartiers les loyers sont bloqués depuis une centaine d'années, même si il y a peu une réforme de la loi sur les loyers a été votée visant à permettre d'actualiser les loyers des contrats signés avant 1990.

Mais il n'est pas rare de trouver des locataires qui ne payent que 10 euros par mois pour un appartement de 100 m2. Évidemment, dans ces conditions, les propriétaires sont incapables d'entretenir quoi que ce soit dans leurs bâtiments qui deviennent insalubres. Ils n'ont pas le droit de déloger leurs locataires pour vendre ou pour rénover !

Ce qui fait le malheur des uns fait le bonheur des autres :

  • Les personnes âgées, qui vivent avec une retraite dérisoire (de 100 à 400 euros maximum), peuvent rester vivre dans leurs quartiers jusqu'à la fin de leur jour.
  • Les touristes découvrent un Lisbonne très pittoresque où chaque quartier fonctionne comme un petit village avec ses personnes âgées, ses petits commerçants... Un retour dans le temps qui fait du bien !

Les jeunes vivent dans les quartiers périphériques pour plusieurs raisons :

  • Pénurie de logements locatifs en centre ville, la location (à l'année) est peu développée au Portugal pour preuve : 73 % des portugais sont propriétaires (contre par exemple 58 % en France).
  • L'offre locative en centre ville de Lisbonne ne correspond pas à leurs critères : on trouve soit des logements insalubres à petit prix, soit des logements rénovés aux loyers prohibitifs (un portugais gagne en moyenne 700 euros/mois).
  • L'investissement publique pour créer des logements aux loyers abordables s'est réalisé dans la banlieue de Lisbonne.
  • Les jeunes ayant un niveau de vie plus élevé préfèrent investir dans des logements neufs aux bords du Tage, l'architecture moderne est beaucoup plus appréciée que le charme de l'ancien ! Les villes modernes périphériques ont plus la "cote" que certains quartiers historiques de Lisbonne qui conservent leurs mauvaises réputations.

Est-ce que Lisbonne peut rajeunir ?

lisbonne-renovee

La mairie de Lisbonne et le gouvernement multiplient les actions pour attirer ceux qui ont les moyens d'acheter et rénover le vieux Lisbonne :

  • En installant ses bureaux administratifs dans le quartier typique de la "mouraria", la mairie fait un geste symbolique fort pour attirer les jeunes et les commerçants dans ce quartier. (Pour info Gabrielle y a installée sa boutique cadeau A loja)
  • Des campagnes sont lancées en France pour attirer les investisseurs qui ont la capacité de rénover les bâtiments anciens. Prochain Salon de l’Immobilier et du Tourisme Portugais à Paris : 

    Du 24 au 26 mai 2013 - Hall 5.1 Parc des Expositions, Porte de Versailles. Voir le site : www.sipp.ccifp.fr

  • Un nouveau régime permet aux non-résidents de bénéficier d’avantages fiscaux. Ainsi le Portugal souhaite attirer les riches retraités français (lire la suite ici)

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SALON DE L'IMMOBILIER PORTUGAIS 2015 à Paris

SALON DE L'IMMOBILIER PORTUGAIS - PARIS - SIPP

  • Du dimanche 17 mai 2020 au mardi 19 mai 2020

  • Pour découvrir les opportunités du marché immobilier portugais

  • Paris Expo - Porte de Versailles

Ce salon est organisé par la Chambre de Commerce de d’Industrie Franco-Portugaise (CCIFP), vous pourrez y rencontrer des :
  • agences immobilières, promoteurs immobiliers
  • spécialistes de la construction, des services, du mobilier design,
  • spécialistes du tourisme, voyagistes,
  • banques, assurances, avocats...

En 2019 : 17 000 visiteurs sont venus arpenter les allées du salon, rencontrer les 150 exposants, assister aux conférences (+40) et découvrir les différentes régions du Portugal

Un salon idéal pour échanger avec des professionnels. Chacun a pu y trouver les informations qu’il recherchait sur le Portugal, les dernières tendances du marché immobilier portugais, ainsi que des conseils fiscaux...

voir la liste des exposants :SALON DE L'IMMOBILIER PORTUGAIS - PARIS - SIPP

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site-web-location

HouseTrip

Tout un appartement au prix d'un hôtel : Pour une expérience de voyage authentique....

L’objectif de ce site web est de rendre la réservation d’appartement de vacances aussi facile que la réservation d’une chambre d’hôtel.

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lisbonne-expatriation-portugal

Expatriation fiscale au Portugal = achat immobilier

Les avantages de l'expatriation au Portugal :

La fiscalité : Le Portugal veut attirer les riches français en leur offrant des avantages non négligeables dont une imposition à 0% pendant 10 ans (renouvelable) pour les retraités. (Le déménagement ne vaut le coup que pour les plus riches des retraités : en savoir plus -->)

Pour bénéficier de ce statut fiscal attractif, tout d’abord, il faut être non-résident du Portugal depuis au moins 5 ans. Ensuite, le fisc local vous demandera soit de résider 183 jours sur place au minimum, soit d’avoir votre résidence fiscale au Portugal.

Dans ces conditions, les émigrés de la première heure qui ont travaillé toute leur vie en France vont pouvoir rentrer au pays et ne plus payer d’impôt. (l’avantage peut représenter jusqu’à 30 % de la pension).

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Colocation au portugal le bon plan

Séjourner au Portugal à pas chère = colocation

Etudiants, jeunes travailleurs : pas d'argent, situation incertaine.... La colocation est pour vous ! Se partager une location, c'est se partager le loyer, les charges ! On appelle cela aussi location de chambre, en général à un prix très abordable (entre 100 et 300 euros/mois) et parfois située en plein centre ville.

Voir les sites de colocationSéjourner au Portugal à pas chère = colocation

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