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Expatriation fiscale au Portugal = achat immobilier

Les avantages de l'expatriation au Portugal :

La fiscalité : Le Portugal veut attirer les riches français en leur offrant des avantages non négligeables dont une imposition à 0% pendant 10 ans (renouvelable) pour les retraités. (Le déménagement ne vaut le coup que pour les plus riches des retraités : en savoir plus -->)

Pour bénéficier de ce statut fiscal attractif, tout d’abord, il faut être non-résident du Portugal depuis au moins 5 ans. Ensuite, le fisc local vous demandera soit de résider 183 jours sur place au minimum, soit d’avoir votre résidence fiscale au Portugal.

Dans ces conditions, les émigrés de la première heure qui ont travaillé toute leur vie en France vont pouvoir rentrer au pays et ne plus payer d’impôt. (l’avantage peut représenter jusqu’à 30 % de la pension).

Le gouvernement de Lisbonne espère faire du Portugal, la Floride de l’Europe du Nord et ainsi récupérer des résidents à haut pouvoir d’achat, consommateurs de produits et de services et de générer de l’activité pour sortir de la crise. Le fisc portugais a ainsi mis en place un plafonnement à 20 % de l’IR pendant 10 ans (+3,5% de surtaxe) pour attirer ces actifs à haute valeur ajoutée (architectes, médecins, dentistes, ingénieurs, etc) .

L’immobilier est également très attractif. Le prix moyen du mètre carré est de 1.741€, soit l’un des plus faibles de l’Union Européenne.

  • Pour le prix d'un studio à Paris, on peut s'offrir une maison avec piscine », soulignent les professionnels. Près de la plage, une villa de 250 m2 se négocie autour de 500 000 €, soit deux à trois fois moins cher que sur la Côte d'Azur.
  • Les biens se négocient autour de 2 500 €/m2 dans la capitale. À Faro (sud) et à Porto (nord), les valeurs s'affichent respectivement autour de 700 et de 400 €/m2.
  • Les banques portugaises disposent dans leur bilan de nombreux logements saisis à vendre. Adossée au Groupe des Caisses d'Épargne, la banque BCP (Banco Commercial du Portugal) implantée aussi à Paris accorde un financement garanti par une caution de la Saccef, ce qui évite de donner une hypothèque sur un bien immobilier situé en France.

Le Portugal à 2 h en avion de la France : Une offre large et très abordable avec un billet aux alentours de 200 € (aller/retour) pour Paris, Nantes, Nice, Genève...

Le coup de gueule de l'artiste Philippe Pasqua qui vient de s'expatrier près de Cascais :

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Artiste de renommée internationale dont le travail est admiré et acheté par des collectionneurs du monde entier, Philippe Pasqua s’est installé récemment à Guincho, à deux pas de Cascais, dans une propriété située dans un endroit avec une vue magnifique, qui inspire sa créativité. C’est en quelque sorte son refuge. ”Il ne s’agissait pas de fuir”, dit l’artiste, originaire de Grasse et qui ensuite s’est installé à Paris pour ouvrir son propre studio, mais plutôt d’une décision prise pour deux raisons: “d’une part, le soleil et d’autre part pour des raisons politiques” explique-t-il. À l’instar de ses compatriotes, tel que l’acteur Gérard Depardieu qui a récemment pris la nationalité russe, Pasqua est également en désaccord avec l’Etat français, à cause de la fiscalisation exagérée qu’il impose à ses citoyens aux revenus plus élevés. “Comme tous les Français, nous en avons marre. Gagner de l’argent pour l’État? Il y a des limites, nous ne pouvons pas rester les bras croisés”.

Extrait de l'article "Philippe Pasqua choisit le Portugal" par Vivre l'Algarve

Mots-clés: portugal,, expatries francais,, expatrié, fiscalié,

Commentaires   

 
0 #2 GEORGES 14-11-2015 09:35
Citation en provenance du commentaire précédent de Quiniou :
Je cherche un bien dans le sud du Portugal ou Alcochete pour y passer ma retraite. Il faut deux chambres avec picine et pas isolé.

;-) je suis dans le même cas
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0 #1 Quiniou 11-07-2015 14:50
Je cherche un bien dans le sud du Portugal ou Alcochete pour y passer ma retraite. Il faut deux chambres avec picine et pas isolé.
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